甘肃天添房地产开发有限公司 |
 
企业发展五年规划 (2009—2014)
甘肃天添房地产开发有限公司,成立于1999年2月,注册资金3670万元。公司现有职工29人,其中大专以上学历占60%,中专以上学历占40%,具有高级职称3人,中级职称15人,初级职称11人。本公司是集房地产开发、商品房销售、塑料包装、纸板箱加工销售为一体的大型开发企业。
一、公司历年来项目开发情况
我公司自从事房地产开发以来,曾先后开发了 “绿莹花园”等数十项工程,累计完成建筑面积18.6万平方米。在公司的创业过程中,公司一直坚持“质量第一、信誉第一”的原则,得到了业主的赞誉,并取得了良好的经济效益和社会效益,为公司的发展打下了坚实的基础。
2003年公司以其雄厚的实力,良好的信誉,精心打造了有着“河北第一大盘”誉称的以“绿色、健康、环保、运动、休闲”为理念的“绿莹花园”住宅小区。该小区占地75亩,共建有16幢住宅楼,总建筑面积12.8万平方米。楼盘以其出色的品质和骄人的业绩荣获兰州市第二届“十佳明星楼盘奖”、“绿色生态环境示范社区奖”和“2003年最具升值潜力楼盘奖”。绿莹花园项目的成功开发,又一次彰显了公司诚信笃实的综合实力。2003年公司也被兰州市消费者协会评为“消费者信得过企业”。“绿莹花园”项目由此也成为公司多年来的代表作品,在业界获得了良好的口碑和赞誉。
二、公司正在开发建设项目情况
在成功开发建设“绿莹花园”住宅小区后,2008年12月,公司以挂牌方式斥资1700万元取得位于兰州市城关区盐场路2号12亩土地的使用权,公司在市场调查、研究、分析的基础上,拟在该地块进行开发建设高层房地产住宅项目,在盐场地区倾力打造黄河北代表性高层建筑。该项目由两幢高层(33层和28层)和一幢多层住宅楼组成,总共建筑面积为4.14万平方米,其中地上建筑面积:36896.4㎡,地下建筑面积:4329.91㎡。项目准备于2009年6月开工建设,预计于2012年6月完工并交付使用。
该项目总投资额1.8亿元,建设周期30个月,目前,公司累计投资6000万元(其中: 投资2000万元通过挂牌方式取得12亩土地的使用权,此外,地上拆迁安置共投资2000万元)。目前,公司自筹项目建设资金4000万元,其余资金将通过资产抵押贷款及房产预售方式取得。
三、产业扩张及发展
公司在立足以房地产开发为主业的基础上,从2003年开始,先后成功对兰州鑫乐纸箱厂、兰州乐赛特食品饮料公司进行了兼并重组,2006年9月,按照市委、市政府关于国企改制攻坚战的战略部署,依据“393”改制政策相关规定,对原兰州市红星纸箱印刷厂进行了改制重组。以货币资金收购方式受让该企业全部净资产1144万元,通过资金投入,在原址对企业进行重新改建,并对职工进行妥善安置。
此外,公司利用西部大开发的有利机遇,在永登秦王川投资5000多万元发展农业项目,成立了“永登万达养殖有限公司”,专业从事“大三元”等品种猪的繁殖和养殖,为加快农业产业发展和丰富市民的菜篮子工程建设做出了积极贡献。
经过多年的发展,目前,公司产业已涉足房地产开发、物业管理、纸板箱加工、养殖等多个领域。目前,公司旗下直接控股或参股经营的企业有“甘肃天添房地产开发有限公司、甘肃天盛包装材料有限公司、兰州天欣纸箱印刷有限公司、兰州乐赛也食品饮料有限公司、永登万达养殖有限公司、甘肃天盛物业管理有限公司”等多家公司。各企业均为独立法人企业,企业独立核算自负盈亏。多年来,公司内部已形成一套完整的经营管理体制,各企业在能自负盈亏的基础上,效益整体呈稳步上升趋势。正常情况下各企业实现年销售收入合计3.5亿多元,已逐步发展成为以房地开发为主,以工业生产以及养殖业和为辅以服务业作为补充的多元化经营的大型企业。
四、公司未来发展及规划
今后,公司将不断开拓创新、与时俱进,进一步强化企业内部管理和强化员工的素质建设。在房地产开发领域,进一步整合企业现有资源,不断加大投资力度,开发更好的房地产项目,构建新的经济发展平台,合理调整公司内部产业结构,进一步提高和完善公司整体经营管理水平,不断培养和提高员工素质,逐步形成以项目带动企业发展,产业之间形成互为补充互为拉动的发展格局。
1、房地产开发项目
立足市场,根据目前公司土地拥有状况和资金使用情况,公司提出“分批开发、逐步推进、合理统筹” 的开发思路,在未来几年里,公司正在逐步筹划建设具有人文、绿色、节能等先进设计理念的楼盘。2009年是公司项目开发建设的一年,借助有力的市场机遇,本着对城市建设负责,对业主负责的态度,力争将目前正在开发建设的房地产项目打造成黄河北具有代表性的高层建筑,从住宅的外观设计到楼宇功能以及小区绿化等方面都力争做出特色,成为黄河北岸一道璀璨亮丽的风景。
此外,公司目前已经开始着手对后期70亩地的开发进行规划,聘请具有丰富经验和实力的设计单位担纲项目的总体规划设计,设计力求突出新颖、时尚、简洁大方,塑造建筑大方美观的现代气息,营造出现代都市特有的生活气息。项目预计于2010年3月开工建设,目前正在进行项目方案设计以及前期相关手续的申报工作。
结合城市第四版规划要求,公司正在筹划对在2006年兼并重组的“兰州市红星纸箱印刷厂”进行异地建厂,利用“甘肃天盛包装材料有限公司”的设备和生产优势成功进行产业对接,对原企业签订上岗合同的职工安排上岗就业,对地处兰州市红星巷64号的原兰州红星纸箱印刷厂的10.2亩用地进行科学合理利用,在妥善解决企业改制重组过程中相关问题的基础上,拟建高层商品住宅楼,成为公司继现有开发项目之后有一个重量级房地产开发项目。该项目地处兰州市城市繁华地段,房地产开发机遇十分难得,得天独厚的地理条件,为项目的成功规划开发创造了有利条件。
目前,公司正在着手处理改制过程中的有关遗留问题,同时项目的方案的规划设计也在紧锣密鼓的进行。
2009年是公司承上启下,跨越式发展的一年。结合公司目前开发项目和今后将要开发的房地产项目,相信以此为基础从2010年开始,在今后的5—8年内,公司房地产项目将累计达到50万㎡,项目建设将呈现百花齐放的喜人局面。
今后5年内公司项目建设预计共投入资金9.3亿元,资金来源主要由公司自筹资金、项目前期预售收入,融资贷款三个渠道,随着建设项目的分批开发,资金的不断回笼,预计在今后5年内,公司将累积完成开发面积50多万㎡,实现销售收入15亿元左右,为国家上缴利税1.6亿元,项目将为美化城市建设,推动城市建设发展起到积极的推动作用。
2、加大工业生产投入,优化产业结构,加快工业企业发展
在工业企业方面,企业重组以后,通过转换企业经营机制,调整产品结构,加大技术改造力度,不断加强企业内部管理,拓宽产品销售渠道,提高企业综合竞争力。使企业效益不断稳步增长。
工业发展的的重点是“纸板箱加工和印刷业”,企业重组以后,按照国企改制重组的有关政策规定,要求资产受让方对原企业加大技术改造,尽快恢复生产,安置有上岗意愿的职工进厂工作,将改制重组后的企业发展成为管理先进、效益良好的现代纸箱印刷企业。
为实现工业产业项目成功对接的构想,推动改制重组项目尽快上马、启动生产,公司拟筹资500多万元购进盖塑箱生产线、礼品盒生产线,并对现有印刷和纸箱设备进行技术改造,在现有产品基础上,积极开拓礼品盒和盖塑箱的产品市场,引进四开彩色印刷机。其中:厂房、车间维修改造需资金120万元;购进盖塑箱生产线约需资金130 万元;高档礼品盒全自动生产线购进约需190万元;更新改造现有印刷设备约需80万元。设备的购进及更新改造若能尽早完成,企业年工业生产增加值可达到3000万元,保证每一个有上岗意愿的职工得到一个满意的工作岗位和良好的工资收入。
通过对该企业改制重组,引入投资,转换经营机制,调整产品结构,按照企业改制重组的整体要求,将改制重组后的企业逐步发展成为管理先进效益良好的现代纸箱印刷企业。
3、房地产项目为物业服务提供了广阔的发展空间
随着房地产项目建设的不断推进,分批完工和交付使用的住宅楼,交由甘肃天盛物业管理有限公司和兰州中亚生活服务有限公司接受委托进行管理,资源互补的优势,为公司旗下服务企业的发展插上了腾飞的翅膀,迎来新的发展机遇。
在未来的几年里,在激烈的市场竞争中,公司将继续本着“求真、务实、创新、发展”的经营方针和“以质量求生存,以信誉求发展,靠管理出效益”的经营理念,强化品牌意识和员工的服务意识,不断提高企业的经营和管理水平,实现经济效益和社会效益的共同发展,为社会经济的发展多做贡献。 联 系 人: 人力资源部
电 话: 已屏蔽
传 真: 已屏蔽
通讯地址: 甘肃省兰州市城关区盐场路758号
邮政编码: 730030
电子邮件: 已屏蔽
公司网址:
甘肃天添房地产开发有限公司,成立于1999年2月,注册资金3670万元。公司现有职工29人,其中大专以上学历占60%,中专以上学历占40%,具有高级职称3人,中级职称15人,初级职称11人。本公司是集房地产开发、商品房销售、塑料包装、纸板箱加工销售为一体的大型开发企业。
一、公司历年来项目开发情况
我公司自从事房地产开发以来,曾先后开发了 “绿莹花园”等数十项工程,累计完成建筑面积18.6万平方米。在公司的创业过程中,公司一直坚持“质量第一、信誉第一”的原则,得到了业主的赞誉,并取得了良好的经济效益和社会效益,为公司的发展打下了坚实的基础。
2003年公司以其雄厚的实力,良好的信誉,精心打造了有着“河北第一大盘”誉称的以“绿色、健康、环保、运动、休闲”为理念的“绿莹花园”住宅小区。该小区占地75亩,共建有16幢住宅楼,总建筑面积12.8万平方米。楼盘以其出色的品质和骄人的业绩荣获兰州市第二届“十佳明星楼盘奖”、“绿色生态环境示范社区奖”和“2003年最具升值潜力楼盘奖”。绿莹花园项目的成功开发,又一次彰显了公司诚信笃实的综合实力。2003年公司也被兰州市消费者协会评为“消费者信得过企业”。“绿莹花园”项目由此也成为公司多年来的代表作品,在业界获得了良好的口碑和赞誉。
二、公司正在开发建设项目情况
在成功开发建设“绿莹花园”住宅小区后,2008年12月,公司以挂牌方式斥资1700万元取得位于兰州市城关区盐场路2号12亩土地的使用权,公司在市场调查、研究、分析的基础上,拟在该地块进行开发建设高层房地产住宅项目,在盐场地区倾力打造黄河北代表性高层建筑。该项目由两幢高层(33层和28层)和一幢多层住宅楼组成,总共建筑面积为4.14万平方米,其中地上建筑面积:36896.4㎡,地下建筑面积:4329.91㎡。项目准备于2009年6月开工建设,预计于2012年6月完工并交付使用。
该项目总投资额1.8亿元,建设周期30个月,目前,公司累计投资6000万元(其中: 投资2000万元通过挂牌方式取得12亩土地的使用权,此外,地上拆迁安置共投资2000万元)。目前,公司自筹项目建设资金4000万元,其余资金将通过资产抵押贷款及房产预售方式取得。
三、产业扩张及发展
公司在立足以房地产开发为主业的基础上,从2003年开始,先后成功对兰州鑫乐纸箱厂、兰州乐赛特食品饮料公司进行了兼并重组,2006年9月,按照市委、市政府关于国企改制攻坚战的战略部署,依据“393”改制政策相关规定,对原兰州市红星纸箱印刷厂进行了改制重组。以货币资金收购方式受让该企业全部净资产1144万元,通过资金投入,在原址对企业进行重新改建,并对职工进行妥善安置。
此外,公司利用西部大开发的有利机遇,在永登秦王川投资5000多万元发展农业项目,成立了“永登万达养殖有限公司”,专业从事“大三元”等品种猪的繁殖和养殖,为加快农业产业发展和丰富市民的菜篮子工程建设做出了积极贡献。
经过多年的发展,目前,公司产业已涉足房地产开发、物业管理、纸板箱加工、养殖等多个领域。目前,公司旗下直接控股或参股经营的企业有“甘肃天添房地产开发有限公司、甘肃天盛包装材料有限公司、兰州天欣纸箱印刷有限公司、兰州乐赛也食品饮料有限公司、永登万达养殖有限公司、甘肃天盛物业管理有限公司”等多家公司。各企业均为独立法人企业,企业独立核算自负盈亏。多年来,公司内部已形成一套完整的经营管理体制,各企业在能自负盈亏的基础上,效益整体呈稳步上升趋势。正常情况下各企业实现年销售收入合计3.5亿多元,已逐步发展成为以房地开发为主,以工业生产以及养殖业和为辅以服务业作为补充的多元化经营的大型企业。
四、公司未来发展及规划
今后,公司将不断开拓创新、与时俱进,进一步强化企业内部管理和强化员工的素质建设。在房地产开发领域,进一步整合企业现有资源,不断加大投资力度,开发更好的房地产项目,构建新的经济发展平台,合理调整公司内部产业结构,进一步提高和完善公司整体经营管理水平,不断培养和提高员工素质,逐步形成以项目带动企业发展,产业之间形成互为补充互为拉动的发展格局。
1、房地产开发项目
立足市场,根据目前公司土地拥有状况和资金使用情况,公司提出“分批开发、逐步推进、合理统筹” 的开发思路,在未来几年里,公司正在逐步筹划建设具有人文、绿色、节能等先进设计理念的楼盘。2009年是公司项目开发建设的一年,借助有力的市场机遇,本着对城市建设负责,对业主负责的态度,力争将目前正在开发建设的房地产项目打造成黄河北具有代表性的高层建筑,从住宅的外观设计到楼宇功能以及小区绿化等方面都力争做出特色,成为黄河北岸一道璀璨亮丽的风景。
此外,公司目前已经开始着手对后期70亩地的开发进行规划,聘请具有丰富经验和实力的设计单位担纲项目的总体规划设计,设计力求突出新颖、时尚、简洁大方,塑造建筑大方美观的现代气息,营造出现代都市特有的生活气息。项目预计于2010年3月开工建设,目前正在进行项目方案设计以及前期相关手续的申报工作。
结合城市第四版规划要求,公司正在筹划对在2006年兼并重组的“兰州市红星纸箱印刷厂”进行异地建厂,利用“甘肃天盛包装材料有限公司”的设备和生产优势成功进行产业对接,对原企业签订上岗合同的职工安排上岗就业,对地处兰州市红星巷64号的原兰州红星纸箱印刷厂的10.2亩用地进行科学合理利用,在妥善解决企业改制重组过程中相关问题的基础上,拟建高层商品住宅楼,成为公司继现有开发项目之后有一个重量级房地产开发项目。该项目地处兰州市城市繁华地段,房地产开发机遇十分难得,得天独厚的地理条件,为项目的成功规划开发创造了有利条件。
目前,公司正在着手处理改制过程中的有关遗留问题,同时项目的方案的规划设计也在紧锣密鼓的进行。
2009年是公司承上启下,跨越式发展的一年。结合公司目前开发项目和今后将要开发的房地产项目,相信以此为基础从2010年开始,在今后的5—8年内,公司房地产项目将累计达到50万㎡,项目建设将呈现百花齐放的喜人局面。
今后5年内公司项目建设预计共投入资金9.3亿元,资金来源主要由公司自筹资金、项目前期预售收入,融资贷款三个渠道,随着建设项目的分批开发,资金的不断回笼,预计在今后5年内,公司将累积完成开发面积50多万㎡,实现销售收入15亿元左右,为国家上缴利税1.6亿元,项目将为美化城市建设,推动城市建设发展起到积极的推动作用。
2、加大工业生产投入,优化产业结构,加快工业企业发展
在工业企业方面,企业重组以后,通过转换企业经营机制,调整产品结构,加大技术改造力度,不断加强企业内部管理,拓宽产品销售渠道,提高企业综合竞争力。使企业效益不断稳步增长。
工业发展的的重点是“纸板箱加工和印刷业”,企业重组以后,按照国企改制重组的有关政策规定,要求资产受让方对原企业加大技术改造,尽快恢复生产,安置有上岗意愿的职工进厂工作,将改制重组后的企业发展成为管理先进、效益良好的现代纸箱印刷企业。
为实现工业产业项目成功对接的构想,推动改制重组项目尽快上马、启动生产,公司拟筹资500多万元购进盖塑箱生产线、礼品盒生产线,并对现有印刷和纸箱设备进行技术改造,在现有产品基础上,积极开拓礼品盒和盖塑箱的产品市场,引进四开彩色印刷机。其中:厂房、车间维修改造需资金120万元;购进盖塑箱生产线约需资金130 万元;高档礼品盒全自动生产线购进约需190万元;更新改造现有印刷设备约需80万元。设备的购进及更新改造若能尽早完成,企业年工业生产增加值可达到3000万元,保证每一个有上岗意愿的职工得到一个满意的工作岗位和良好的工资收入。
通过对该企业改制重组,引入投资,转换经营机制,调整产品结构,按照企业改制重组的整体要求,将改制重组后的企业逐步发展成为管理先进效益良好的现代纸箱印刷企业。
3、房地产项目为物业服务提供了广阔的发展空间
随着房地产项目建设的不断推进,分批完工和交付使用的住宅楼,交由甘肃天盛物业管理有限公司和兰州中亚生活服务有限公司接受委托进行管理,资源互补的优势,为公司旗下服务企业的发展插上了腾飞的翅膀,迎来新的发展机遇。
在未来的几年里,在激烈的市场竞争中,公司将继续本着“求真、务实、创新、发展”的经营方针和“以质量求生存,以信誉求发展,靠管理出效益”的经营理念,强化品牌意识和员工的服务意识,不断提高企业的经营和管理水平,实现经济效益和社会效益的共同发展,为社会经济的发展多做贡献。 联 系 人: 人力资源部
电 话: 已屏蔽
传 真: 已屏蔽
通讯地址: 甘肃省兰州市城关区盐场路758号
邮政编码: 730030
电子邮件: 已屏蔽
公司网址: