福建永森房地产有限公司成立于2011年11月份，公司注册资本30000万元。本公司从事酒店、房地产开发与经营，公司各部门的主要职能是围绕房酒店、地产开发、设计、销售、物业管理等设置，目标是为建立一个配套设施完善、环境优雅怡人、建筑风格独特、具备良好社区文化的大型多功能高尚生活小区。公司注重功能综合的管理方式，对项目进行前期市场策划、市场定位、设计、施工、销售、物业管理实行一条龙的管理，面对顾客的需求，更好地建设出符合顾客需要的一流楼盘。

一、项目区位位置和政策优势
        公司项目名称为“延湖湾”，销售案名为“湖岸观邸”，本项目位于永森?延湖湾项目地理位置位于南平市中心城区东南面，南平市延平新城夏道片区-南平市延平新城夏道镇小鸠段树坑地段，交通四通发达，与市中心繁华商圈仅有十几分钟车程，东临闽江，南、西、北靠麒麟山，江面跨度约1.1公里，山清水秀，视野开阔，自然景观优越。本项目由于南平西拓工程的影响，将成为延平区未来发展重点规划地域。延平新城正逐渐成为城市副中心，根据南平市委市政府的战略规划，以夏道镇为核心区域，启动建设延平新城共有50万平方公里，第一期主要建设13万平方公里：即完善的铁路客运交通枢纽、总部型经济区、商业金融服务中心，文教园区、市级体育和工业园区等大型都市配套。中央商务区，突出高级商务办公职能，配套建设金融、会议、餐饮、展览等城市综合体和总部经济区；

        道路交通：项目旁朱熹路打造绿道建设系统工程，南平绕城延顺高速加速建设。夏道大桥2014通车，合福高铁南平北站全面建设2015年通车，全面便捷本项目的未来交通。
        名校教育：市重点南平一中江南分校区、南平实验小学江南分校坐也落于项目周边，夏道镇小鸠村的南平职教园区，园区总体规划用地1000亩，现已入驻闽北职业技术学院和福建省林业职业技术学院，南平职业中专正在建设中，是南平名副其实的大学城。        

        旅游休闲和文化娱乐生态区：为迎接高铁时代来临，推进千亿旅游产业发展，目前大洲、土目洲为九越湖旅游度假中心与九越生态园形成有机的整体,共同构筑延平新城旅游休闲产业和文化娱乐业。本项目北向规划标准高尔夫球场。

        总之周边基础设施先进，市政配套设施齐全，市场拥有很大的发展空间，增值潜力巨大。  

二、项目基本概况
2011公司通过招拍挂方式获准开发“南平市江南新区小鸠段树坑”地块，合计用地面积281.7亩(187800平方米)，于2011年与南平市国土资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》。本地块分为A、B两个地块，其中:A地块为酒店用地（即南平雅阁国际大酒店）,用地面积52500平方米，容积率为0.9，建筑密度19.83%，绿地率达64%，客房270间，总建筑面积63585.71平方米。其中：康体娱乐中心面积6249.97平方米。机动车停车位361位。A地块项目已于2011年底启动，建设国际品牌五星级大酒店，已与澳大利亚雅阁国际集团签订15年期全权委托管理经营。目前桩基建设已结束。预计2015年营业。

B地块住宅项目（永森?延湖湾项目）总占地135300平方米，容积率1.98，绿地率达43.8%，建筑密度21.06%，总建筑面积305880.64平方米，其中：计容住宅建筑面积267893.82平方米,其中9幢高层住宅建筑面积226658.87平方米计2080户。44幢低层住宅（151户）建筑面积39468.7  平方米。B地块住宅规划总户数2231户。户型设计面积为40－135平米不等，其中90-100平方米以下中小户型占70%以上。商业部分15052.58平方米。地下建筑面积34203平方米,含地下停车库面积32400平方米，机动车停车位1239个。地下非机动车停车位5539个。
  
三、项目设计建设理念和进度
五星级南平雅阁国际大酒店项目自启动规划定位开始，我公司即放眼国内外知名专业公司。联手包括了美国、澳大利亚、香港、马来西亚及内地顶尖设计及施工单位，强强联手。目前，参与酒店前期方案设计和施工总承包的专业公司有三家上市公司、三家国际知名企业和国内知名的华美酒店顾问有限公司。

三家上市公司包括：
深圳华森建筑设计与工程有限公司、
深圳市洪涛装饰设计股份有限公司、
中建海峡建设发展有限公司。建设单位为中建海峡建设发展有限公司（资质一级），
三家国际公司包括：
澳大利亚雅阁酒店管理集团、
美国  International  Visionary  Design景观设计有限公司
马来西亚Lyte-Art  Design灯光设计有限公司。
监理单位福州市工程建设监理有限公司（资质甲级）。 联 系 人： 人力资源部
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通讯地址： 南平市
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