常州市长兴集团有限公司 |
部门不限
房地产公司前期经理
招聘时间: | 2021-08-27 ~ 2024-08-22 | 工作地区: | 常州市 |
|
学历要求: | 本科 | 薪资待遇: | 8000-9999元/月 | |
工作经验: | 3年以上 | 招聘人数: | 1人 | |
年龄要求: | 不限 | 性别要求: | 不限 |
职位描述
岗位职责:一、经营管理
1、对项目投资进行可行性研究分析、各项经济指标估算,方案成本测算,向董事会提供准确的投资决策报告,明确投资方向,规避投资风险,争取企业利润***化
二、前期工作
1、负责与政府相关部门进行沟通,完成工程前期相关工作,确保各项目按计划实施,按期交付,有效控制前期费用
2、按照项目开发计划,及时办理五证(土地使用证、土地建设规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、预售许可证),确保各证的办理时间不影响公司项目开发及销售计划的实施
3、按照项目开发计划,及时办理各项配套工程的手续办理和费用谈判工作(供电、供水、燃气、电信、有线电视、路灯、排污等),各项手续的办理不得影响公司项目开发计划的实施
4、其他前期手续的办理和前期工作的衔接处理
5、负责房产的交付标准、合同文本修改等销售配合工作,负责产权分割办理
三、后九通、验收、交付
1、组织协调各项配套工程的进场、验收、交付
2、组织完成公司所有开发项目的交付相关工作(综合验收、竣工备案、产权及土地分割、物业交接、客户交付等)
四、工作计划管理
1、负责前期部门工作计划的制定与跟踪落实
2、确保前期相关工作的进度与工程开发计划保持一致
五、设计管理及图纸档案管理
1、负责设计院的设计对接工作,负责开发项目的规划设计方案、扩初、施工图设计,对各项成本支出及施工技术节点负责
2. 根据前期施工问题及公司的要求优化设计方案,在设计阶段降低交付风险,合理控制建造成本。
3. 参与设计单位的洽谈和签约,负责进度付款。
4. 根据施工过程反馈意见,及时与设计单位沟通,进行设计优化,并完善审批手续等。
5. 根据项目进度计划,协调设计单位按期完成相关设计工作。
6. 对设计质量及出图质量负责,确保图纸的准确性。
7. 正式图纸出图前,组织项目部、成本控制部、施工单位、监理单位等审核白图,及时出具审核意见,协调设计单位修改并正式出图。
8.在施工过程中根据具体情况与设计方协调设计变更的组织工作。
9.独立完成各项图纸的局部优化和修改。
10.与项目部对接设计与施工的相关事项,确保项目部按图施工。
11、负责工程施工过程中的各类图纸及工程资料的管理及归档
六、日常工作
1. 按时参加工程部周例会。
3. 每月28日前将本月工作计划完成情况及下月工作计划报上一级负责人。
4. 每年12月15日前将下一年度工作计划报上一级负责人。
5. 完成公司安排的其他工作
任职要求:
1、30-40岁,本科以上学历,房地产经营管理或相关专业。
2、3年以上房地产项目开发报建管理工作经验。有常州本地报建经验的优先考虑。
3、熟悉政府主管部门的相关规范与办事流程,熟悉房地产开发报建与设计、工程、营销等专业知识。
4、良好的沟通能力,能快速建立起良好的人际关系,较强的应变能力。
面试需知
联系方式
联系人: | 人力资源部 | 联系电话: | 已屏蔽 |
电子邮箱: | 已屏蔽 | 传真号码: | 已屏蔽 |
邮政编码: | |||
公司网站: | http:// | ||
面试地址: | 新北区晋陵北路388号 |
|