近日，叱咤风云数年的3位大佬连续“隐退”地产江湖。一时间，让人产生了英雄迟暮的错觉。一位业界人士在微博如此感慨：万通冯仑也不当董事长了。王石游学，任志强退休，潘石屹……难道房地产更年期果真到了？

联想当今调控日益严峻，有人认为这些地产大佬们或是借“隐退”离开地产。他们真的隐退了吗？答案恰恰是相反，他们不仅隐而不退，而且都怀着一颗更大的地产雄心。

>>隐退之王石：引领万科国际化

王石“隐退”的消息起源于赴美游学，甚至是更早的登山航海。2011年春节前夕，王石正式启程赴美国哈佛大学游学，终于实现了自己多年的夙愿。

业界普遍将此举解读为王石开始逐渐从万科的具体管理层面隐退。由于调控下的房地产形势严峻，有人联想起万科的转型与商业战略，纷纷得出万科“王石时代”终结，“郁亮时代”开启。

但是，这样的猜想迅速被否定。王石在美国游学期间发布微博说：“天天上班，哪来得隐退？”3月10日，万科总裁郁亮在股东大会召开前夕公开宣称，王石并没有“隐退”，本月底还将回来参加股东大会。

王石果真如约出现在了股东大会现场。而且，王石在股东大会上公开表示，自己游学海外与万科的国际化有关，万科计划3年内打入国际市场。

>>隐退之冯仑：打造“中国凯德”

如果说王石的隐退还有故事可循，冯仑则是典型的“被隐退”。3月30日晚，万通地产发布公告称，冯仑卸任董事长，原公司总经理许立接任。

随后“冯仑隐退”的消息铺天盖地，甚至引发了“第一代创业人淡出”的思考。事实上，万通地产说的很明白，冯仑卸任的仅仅是上市公司，其仍将担任万通投资控股董事长（即万通实业）。

在此举动的背后，是冯仑的又一次转型，或者说是又一次对自己的挑战——实施思考4年之久的“大万通战略”。“大万通的定位为投资控股公司，再不是简单的传统意义上的地产开发。”冯仑解释。

万通控股公司将围绕地产行业打造两大业务板块：直接投资和基金投资。这一战略模式类似新加坡凯德置地模式。冯仑透露，万通控股3年内实现公司整体海外上市。

>>隐退之任志强：多了一份自由

年届60的任志强则是按照国家政策退休。他退休后要做的事情并不退休前少。除了要继续领航上市公司华远地产之外，他还要做客座教授、SOHO中国的监事长。

任志强还透露，他退休后要写自传，回忆一些事情。而且，任志强明确表示，以后仍将参与一些安排在周末的公开活动，可能还将继续遭到媒体的“干扰”。

这样的生活是任志强向往的，他在微博上说，“免职后也不再受因私出国限制了，多了一份自由。”

退休前就“不务正业”的他，喜欢不停地与别人PK，喜欢写博客发微博布道他的理论，且多次写万言书建言政策。摘掉“国企领导”的帽子，任志强似乎有了更大的余地，来发挥他的理论才能。

他在参加一些论坛时，经常强调自己的另一个被记者忽略的身份——中国房地产研究会副会长。“我和他一个级别。”任指着同为副会长的顾云昌笑言。

任志强多的自由显然不止一份。