2011年才走到4月，存款准备金率上调了4次，加息也已经加了2次。先前一次两次上调存款准备金率还没有引起太大反应，但当其顶破了20%的上限后，量变到质变在瞬间转化，步步紧缩的货币政策被业内人士戏称为“温水煮青蛙”。市场本已在调控政策下死撑，现又备受货币政策煎熬，加息伤了谁，谁又为存准率所困？为此，搜房网分别采访了开发商、代理行、购房者，以及投资客，透视市场现状。

购房者：先看利率 再看能否贷得到款

调控从严的市场是低迷的，存准率上调频繁的市场是压抑的，加息预期增强的市场是紧张的，三者共同构建了一个谁都不好过的“和谐”氛围。加息和上调存准率对市场影响几何？显然，作为当事人的购房者最有发言权。为此，搜房网记者特别采访了几位购房者，来透视加息以及上调存准率下的市场情况。

不保值增值，房价也不会被炒到天，即使楼市低迷，纵然货币紧缩，伺机者一直都存在。在记者联系到两位近期在搜房网上登记有购房意向的购房者时，其中一位果断表示，现在已有房，暂不考虑再买。

另一位陈先生称，自己已有一套房子，上搜房网登记注册只是想看看有没有特别优惠的房子，但现在利率那么高，限购令又有制约，因此只是随便看看，观望一下。

公积金贷款 影响不大

现下，政策步步紧逼楼市向下，刚需一族蠢蠢欲动。对于需求急迫的购房者来说，即使加息也要买房。一位不受限购令影响的外地购房者薛先生称，近期有购房意向。他目前住在闵行浦江镇板块，看中浦东周康板块的一套房子，总价大约140万左右，面积在80-90平米左右。

他表示，由于首次购房，新政对其影响不大，加息是主要考虑因素之一，但他倾向于以申请公积金贷款为主，首付比和利率也相对较低。

可买可不买 看利率看放贷

一位李姓先生也是新上海人，近期看中位于宝山古村板块保利叶上海的一套房子，总价大约在150万元左右。他表示，银行贷款利率是其最关心的因素，已经在与开发商和银行方面洽谈中，首先还是先看利率是否能够接受，其次再谈贷款问题。同时，他也在试图打听能否借到利率比较低的贷款。如果利率太高，他难以接受，那么也不会急于一时买房。