房交会被开发商们当成本年度最后一个推房高潮，纷纷推出各种优惠活动。供应量的加大，让消费者有了更多的选择。房交会开幕几天来，记者发现前来参会的消费者，大多关注的是中小户型，这也反映出，现下，刚性需求者仍是长春购房的主流。

　　需求·买房多用于自住

　　“我的婚期定在明年，想看看60平方米左右的房子当婚房。”在E厅某项目展位咨询的张琳告诉记者。张琳所看项目前正在主推的是中小户型产品，并且推出了力度较大的优惠措施，这使得展位每天都能有百组消费者前来咨询，其中年轻人占了一半以上。在记者对参会者随机进行的询问中，消费者大多表示购房是用来自住，其中改善性需求者比刚性需求者稍多。

　　项目·宣传靠谱优惠多

　　参会的很多人表示，此次房交会无论是购房者还是开发商都非常冷静。某项目营销总监张先生告诉记者：“购房者的冷静反映在咨询得多买的少，开发商的冷静表现在各种虚的宣传少了，而是直接做优惠，在价格上做文章。”记者在房交会现场，并未发现太多的宣传活动，之前房交会几乎每个项目都会有现场秀，此次大多是挂出优惠海报。某项目营销总监刘女士告诉记者：“政策限制和观望情绪让改善性需求者出手的很少，只是试探性的问询，真正购房的少，预计这种观望情绪还会继续延续下去。所以不如直接从价格上吸引消费者”。一位地产人士分析认为，观望情绪和资金问题会促使开发商继续在价格上想办法，“开发商心里都很焦虑，房交会也是个试金石，看来购房者并不满意现在的价格。政策调控效果已经显现，到年底价格还可能降”。

　　消费者·房价没有预期低

　　前来看房的杨明告诉记者：“我都逛了几圈了，我觉得价格还是有些贵，原本觉得开发商在房交会期间能降价的，但是我没体会出来”。杨明的想法代表了大多普通购房者的心声。记者发现，与去年房交会和上半年春季房交会相比，此次房交会推出的各种优惠已经不少，优惠程度和力度均提高很多。项目推出的“一抵几”、“减免”、“送礼”等优惠，消费者并不感冒，其中一些很夸张的“一抵几”的大幅度优惠，被消费者认为是作秀。从房交会上消费者的反应可以看出，项目房价和普通购房者的预期依然有距离。