“十一”前夕，北京首个大型河道公园对市民开放，永定河门城、莲石、晓月、宛平四湖景观呈现。而上半年，位于门头沟区的门城湖公园完工对市民开放。生态景观的进一步改善提升了门头沟的居住品质。

　　本报于10月26日举办主题为“长安街正向西门头沟在崛起”的专场论坛，邀请多位专家学者，共话发展中的门头沟楼市。参加论坛的专家均表示，伴随着生态改善及长安街西延等交通利好，门头沟和市区买房人之间的距离更近了。

　　黑金矿区转向绿色住区

　　永定河河道公园的开放，标志着北京市自去年启动、总投资预计170亿元的永定河绿色生态走廊建设计划取得了阶段性成果。门头沟作为永定河进入北京的首站，也提出了以旅游休闲产业文化为重点。目前，门头沟投资10多亿元打造的“一湖十园、五水联动”的景观体系初步形成。

　　在北京房地产业协会副会长、秘书长陈志看来，门头沟原是传统矿区，现在则是北京知名的风景旅游和生态涵养区，产业和城市景观有了更多的绿色。作为已经进驻门头沟开发了丽景长安的房企，北京住总房地产开发公司有关人士还表示，门头沟现在对企业进驻都要进行生态环保评估，这就给门头沟宜居环境的保护增加了制度保证。

　　另据公开资料，定位于首都西部综合服务区，门头沟也明确了其重点产业包括别具特色的小镇产业、高端会议产业等，石龙开发区则将打造高新电子商务产业聚集区。

　　交通利好成就“近城化”

　　说到门头沟，一个“沟”字似乎拉远了门头沟和城区的距离。不过在思源经纪北京公司副总经理任莉看来，门头沟是距离城区最近的浅山区，生态涵养区加上交通利好，使门头沟具有优于其他郊区县的宜居条件。

　　根据媒体消息，作为门头沟南部新城和首钢地区联系中心城区的纽带，长安街西延工程计划年底开工，2014年5月建成通车。此外，连接门头沟和西六环的另一条道路锅炉厂南路也被列入北京市2011年重点建设项目。加上莲石路、阜石路，门头沟和城区之间的道路越来越多。通向门头沟的北京首条磁悬浮列车S1线的修建将使门头沟的“近城化”趋势更加明显。

　　国家发改委城市和小城镇改革发展中心国际合作部主任冯奎认为，交通的利好，有助于城市从聚集发展向扩散发展转变，这将为门头沟吸引人流、物流、资金流创造机会，为产业转型提供契机。据门头沟政府有关负责人上半年透露，门头沟重点加大长安街西延线的招商力度，共引进太平洋国际广场、黄金交易中心等12个项目，总投资达1350亿元。

　　住房和城乡建设部政策研究中心城乡规划建设处长翟宝辉则对记者表示，门头沟的发展还将使相邻的河北地区多一条进京便捷路径，这也将为门头沟带来更多的关注。

　　品牌房企进驻看好门头沟发展

　　门头沟交通利好、区域发展前景也受到了房企的关注。目前，包括央企中国建筑、北京市知名国企住总集团、金泰地产等已经进入。

　　有业内人士表示，在住宅调控和北京买房人开始关注双重背景下，面向刚性需求的住宅产品将是门头沟楼市主流。

　　任莉还表示，门头沟98.5%的面积都是山区，有限的建设用地也将使房企和买房人看好门头沟的稀缺价值。