“我用农房拆迁协议作抵押的那笔贷款，过几天就能放下来了。”家住宁波市江北区庄桥街道的水产大户陆联军高兴地说。

　　从11起，浙江省宁波市江北区政府和宁波市区信用联社共同推出了“房票”质押贷款。据了解，此项信贷服务在全国尚属首创。

　　所谓“房票”是指农户所拥有的集体所有土地拆迁调产安置协议。宁波市江北区副区长丁培人说，从2009年起，江北区推出农村土地承包权、经济合作社股权和农村住房即“两权一房”抵押贷款，很受农户欢迎，其中78%属农村住房贷款。但随着城市化快速推进，现全区有近万户农民处于房屋拆迁过渡时期。从拆迁到安置新房一般需要两三年时间，也就是说，这个阶段农民手里拿着拆房协议，却无法贷款。为解决这个难题，江北区和有关部门深入调研，推出了“房票”质押贷款制度，即农户可以将集体所有土地房屋拆迁协议作为担保，最高可贷到“房票”价值60%的钱款。

　　陆联军一直是做水产生意，对流动现金需求量较大，而他的农村老房子已被拆迁，距新房交付还有两年时间。听到政府和信用社出台了“房票”质押贷款政策，陆联军拿了自己260多平方米的“房票”，第一个向信用社申请了72万元的贷款，并很快得到了批准。

　　为方便农户，信用社对质押贷款业务简化了手续，整个办理流程只需要3到5个工作日。在授信额度内，农户可以根据实际需要，随借随还，并且贷款利率比普通房屋抵押贷款利率略低。

　　丁培人表示，通过“票房”质押贷款，江北区可激活30亿元因拆迁而“沉睡”的农村资本。“房票”质押贷款将给更多的农户带来融资便利。