武汉“满城豪宅”昨起终结 已经“被豪宅”的房子不摘帽

　　从昨天开始，我市普通住房标准放宽，之前单价过7000元就被认定为“豪宅”的政策终结。不少读者昨天致电本报询问，之前“被豪宅”房子，能否享受到“新政”。市房管局人士表示，只要是在12月1日前网签合同的，还是按照老办法办。

　　普通住房标准放宽后，没有单价限制，只有超过140平方米或者总价过了140万，才会被认定为“豪宅”，改变了以往“满城豪宅”局面。

　　据悉，享受“新政”利好最大优惠的是单价高于7000元，且总价在100万至140万的住宅。12月1日以后首次购买此类住宅，契税由原来3%变为1.5%。如果买卖此价格区间已满5年的二手房，原来属于“豪宅”，要按销售收入减去购买房屋价款后差额的5.8%征收营业税，而现在属于普通住房，将免征营业税。

　　由于动辄涉及数万元税费，很多市民非常关心自己能否享受到“新政”。市民胡先生问，自己买的首套房刚刚网签，房子还没有交付，能否“网开一面”。冯女士则问，自己前两年“被豪宅”了，新政出台后，以后办房产证是否可以享受普通住房待遇。

　　市房管局有关人士表示，任何一个政策都有开始执行时间，希望大家理解。“新政”时间节点是12月1日，只有12月1日后网签房屋买卖合同的才可以享受“新政”。而之前的，无论有没有办证，房子有没有交付，只要是在12月1日前网签的，还是按照老办法办。