合计比未降价前多卖17亿元；北京再现“承诺购房降价补偿”项目

　　昨日，北京中原地产称据其统计，从9月1日至12月12日，北京10大降价楼盘销售总量与今年6至8月相比，大涨87%。在销售额方面，降价后比未降价前多卖17亿元，开发商“以价换量”效果明显。

　　开发商“以价换量”

　　记者了解到，北京中原市场研究部抽取了近期北京降价比较明显的10个楼盘作为样本，其中包括远洋一方、京贸国际城、华业东方玫瑰、顺驰领海等知名降价项目。

　　据北京市房地产交易网统计数据显示，这10个楼盘9月1日—12月12日总销售额为41.94亿元，而在之前的6月1日—8月31日，这10个项目的销售额仅为25.26亿元；销售套数也从之前的1367套，激增到后来的2558套，销量上涨幅度达87%。

　　据北京市房地产交易网统计数据显示，10个楼盘中9月至今销售套数比前3个月增长最快的是远洋一方，然后依次是金隅万科城、天时名苑、京贸国际城，分别多卖出了373、260、199、161套。

　　推盘节奏影响销量

　　“简单比较套数并不科学，并不全是降价因素所致。”思源经纪北京公司副总任莉昨天对记者表示，由于开发商对推盘节奏的控制，一些项目会出现6-8月可售房源少，9月后大批量推盘的情况，如最典型的金隅万科城，8月1日才取证，仅8月就销售了87套。而5月取证的天时名苑9月前未有销售记录也并不属于正常市场情况。

　　数据显示，10个楼盘中也有4个项目成交套数基本和3个月前持平，但成交金额却出现了一定下滑。如位于房山的长阳半岛，9月以来销售套数393套，比6-8月多卖4套房，但成交金额从6.62亿元大幅下跌到5.83亿元。据开发商介绍，近期成交了一笔大规模团购，故而在价格上给了一定的折扣。

　　业内普遍认为，在年关工程款结算等资金压力下，越来越多的开发商仍坚持选择降价出货。