12月31日，根据上海市公积金管理中心5月17日发布的《关于调整本市个人住房公积金贷款利率的通知》，为落实中国人民银行2024年5月17日发布的下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点的决定，自2025年1月1日起，2024年5月18日前发放的未到期个人住房公积金贷款将执行调整后利率。

调整后，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别为2.775%和3.325%。

上海市将于2025年1月1日起统一批量下调，无需借款人申请。