2月10日，万科发布了《关于深铁集团向公司提供股东借款暨关联交易的公告》，第一大股东深铁集团拟向万科提供股东借款，借款金额为28亿元，本次股东借款将用于万科偿还公司到期公开债务，体现大股东对公司的支持。

根据公告显示，此次借款期限是3年，万科将为本次股东借款提供价值不超过40亿元的资产进行质押，初始质押担保物是公司持有的等值万物云股票。

从借款安排来看，深铁集团在遵循市场化原则的前提下，最大程度的给予万科支持。一是借款利率低，以全国银行间同业拆借中心公布的1年期贷款市场报价利率（LPR）为定价基准，浮动点数为减76个基点，目前仅为2.34%；二是质押率高，根据市场惯例，股票质押融资业务的质押率通常为30%至60%，而本次股东借款的质押率达70%。

万科方面表示，本次股东借款有利于满足公司资金需求，相关借款利率低于公司从金融机构的融资利率，借款质押率高于市场惯例水平，充分体现了大股东对公司的支持。

分析人士认为，春节前多方刚刚积极表态支持万科稳健发展，节后一个星期，大股东就快速展开实质行动，通过股东借款为万科注入流动性，再次以实际行动表明了支持万科良性发展的坚定决心和态度，也给市场吃下“定心丸”。