“十一”期间，市民欢度国庆，但一部分房贷者却过得不太“淡定”，因为关于存量房贷7折利率将取消的消息传得沸沸扬扬。昨日，记者从工、农、中、建四大国有商业银行和多家股份制银行获悉，目前，各家银行都未接到总行取消存量房贷7折利率的通知，而且银行也表示，不会违背当初的合同规定。

　　“取消7折”纯属无稽之谈

　　昨日，当记者就取消7折房贷的传言咨询各家银行时，他们均表示，这纯属无稽之谈。目前，各家银行都未接到总行下发的任何修改通知，房贷政策没有变化。建行辽宁省分行房贷部门人员告诉记者：“当初7折优惠是人民银行规定的，合同已经签订，银行不可能违背合同。”“目前没听到取消存量房贷7折的消息。”工行相关部门人士说。随后，农行、中行、光大、招行等多家银行个贷部也表示，关于“存量7折房贷”并未传出调整消息。

　　今年，银行信贷资金确实偏紧，这也导致银行处于强势地位，有优势和客户协商信贷政策，包括提高首付、提高利率等。但对于存量房贷，多数银行表示要基于当初合同规定。但是，个别银行人士透露，签订合同时如果“享受优惠”言语含糊，或者约定了利率优惠的有效期限，银行是可以与客户协商重新修订利率的。

　　执行“7折”银行确实“赔钱”

　　“鸡肋”是银行形容7折房贷最多的一个词，某银行个贷经理表示：“现在5年期以上贷款利率是7.05%，打7折后即4.935%，而现在银行5年期存款利率为5.50%。也就是说，如果借款人将贷出的钱再存进银行，银行还要倒贴0.565个百分点的利息。银行每放出1万元的房贷，可能就得每年倒贴56.5元。如果再加上网点、人力等成本，实施7折优惠确实在赔钱。”

　　虽然房贷7折利率对银行来说“无利可图”，但如要取消也并非易事。某股份制银行个贷部人员透露：“各家银行享受7折利率的贷款者都很多，存量房贷政策一旦发生变化，社会影响很大。而且，当初签订的合同写得很清楚，如果银行单方面修改，将违反相关法律。另外，客户的房贷时间都偏长，相对其他贷款利率高的贷款产品，风险较小。”

　　50万贷15年7折将少还10多万

　　今年以来，紧缩的货币政策导致银行流动性减少，无论国有大行还是股份制银行，都面临信贷资源如何配置的考验。很多银行为了赚取更多利润，普遍倾向利率较高的消费类贷款，个贷业务频受“冷落”，门槛提高了，利率优惠也取消了。7折优惠到底对贷款者影响多大？

　　记者计算得知，若一笔50万元的15年期贷款，以目前基准利率　7.05%、等额本息还款方式计算，每月月供约为4508元，累计支付利息约31.15万元；如果利率打7折，月供约3937元，累计支付利息约　20.867万元。月供少了571元，还款总额少约10.28万元。可见，如果取消7折利率，贷款者的还款压力将倍增。