中国社会科学院12月9日在北京发布的《住房绿皮书》显示，中国住房市场将承受前所未有的压力，2012年将是住房市场调控政策充分发挥作用的一年。明年第一季度，房价拐点很可能出现。

　　《住房绿皮书》指出，中国从严调控的基调不变，人们对住房价格下行的预期会提高，成交量会减小，房地产开发商的资金压力趋紧。

　　《住房绿皮书》认为，中国住房市场可能进入过剩时代。2011年以来，房地产行业逐步进入洗牌和结构调整阶段，这也是第一次真正意义上的行业大调整。

　　《住房绿皮书》指出，在持币观望气氛比较浓厚的大前提下，2012年一线城市的购房将以刚性需求为主。

　　《住房绿皮书》预计，明年第一季度，中央对房地产领域的严控立场不会改变。即使第一季度是信贷发放高峰期，对房地产领域的放贷也将保持从紧，价格拐点很可能出现。

　　《住房绿皮书》认为，明年第二季度，如果通货膨胀得到控制，实现预期目标，银根紧缩现象就有可能减少。部分购房者将结束观望，入市交易。明年第三季度，中央的严控基调不会改变，限购政策也不会取消，购房者的选择余地会更大。